Соңғы деректерге қарағанда, Гонконгтағы Parkview Group шамамен 940 миллион долларлық қарыздың мерзімін ұзартуға талпынып жатыр. Алайда компанияның басты кредиторлары болып саналатын тайваньдық банктер әзірге бұл ұсынысқа келісім білдірмеген. Нарықтағы белгісіздік пен жылжымайтын мүлік бағасының құлдырауы мұндай қарыздар бойынша тәуекелді айтарлықтай арттырып отыр.

Ұқсас жағдайды Gaw Capital басқаратын инвестициялық қор да бастан өткеруде. Қор 260 миллион доллар көлеміндегі қарыздың өтеу мерзімін өткізіп алып, енді жақын күндері кредиторлар талап етсе, бұл борыш ресми түрде дефолт деп танылуы мүмкін. Қаржы ұйымдарының қатарында HSBC, Hang Seng Bank, UOB және бірнеше ірі тайваньдық банктер бар. Олар несиені мерзімсіз ұзартуға асықпағанымен, дефолт жағдайында кепілдегі активтердің арзандауы салдарынан өздері де үлкен шығынға тап болуы ықтимал.

Parkview Group өзінің негізгі мүлкі – Бейжіңдегі Parkview Green кешенін сата алмай отыр. Сол сияқты Gaw Capital да Шанхайдағы Ocean Towers бизнес орталығын өткізіп, қарызын өтеу жоспарын жүзеге асыра алмады. Бұл нысандардың нарықта өтімділігін жоғалтып, инвесторлар қызығушылығының күрт төмендегенін көрсетеді.

Аталған несиелер Қытайдың жылжымайтын мүлік саласы қарқынды дамыған кезеңде берілген трансшекаралық қаржыландыру пакеттерінің бөлігі еді. Бүгінде мұндай жобалар экономикалық күйзелістерге бұрынғыдан да осал болып отыр.

Gaw Capital сонымен қатар Шанхайдағы тағы бір жобасына қатысты 110 миллион долларлық қарызды қайта қаржыландыру жөнінде де банктермен келіссөз жүргізуде.

Жылжымайтын мүлік секторындағы дағдарыс Қытайдың қаржы нарығына қысымды күшейтті. Кепіл мүлкінің арзандауы мен сыртқы қаржы көздерінің тарылуы компаниялардың қарызды қайта құрылымдау мүмкіндігін шектеп, нарықтағы жағдайды қиындатып отыр. Бұл үрдіс елдің экономикалық өсім қарқынына да ықпал етіп, инвесторлардың сенімін әлсіретуі мүмкін.

Сарапшылардың айтуынша, қазіргі қиындықтар жалғаса берсе, Азия банктерінің тәуекелі артып, трансшекаралық несиелер көлемі азаюы мүмкін. Ал Қытайдағы жылжымайтын мүлік нарығының әлсіздігі ішкі сұранысты тежеп, экономиканың қалпына келуін баяулатуы ықтимал.